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        企業選址
        企業在發展過程中大多都會有選址需求,這個長期投資行為決定著企業經營的成敗。 對企業而言,一個合適的投資地必須是政府/園區與企業的共贏,企業投資某地,需要在成本上降低、在管理上增效、在市場上擴量;對于政府而言,一個合適的投資項目必須是當地產業的強鏈、建鏈、補鏈,必須是當地產業優勢的最大程度發揮與產業集聚的全面提升。


        企業選址痛點
         
        缺乏選址經驗
        企業缺少選址分析數據積累,難以通過有效的數據分析確認企業選址方向。
        花費成本高
        組建專門的選址團隊無形中加大了企業的資金成本及人力成本。
        決策風險大
        若缺乏科學的評估體系支持選址決策,將會為項目未來正常運營埋下諸多隱患。
        政府對接難
        難以高效對接政府負責人、把握項目落地
        可行性、爭取各項優惠政策及項目落地后
        政策兌現跟進。
         

         


        選址要素

         
        區位交通
        經濟基礎
        產業基礎
        產業要素
        政策支持
        履約能力
        土地條件
        自然條件
         
        ·一)區位交通
        區位交通是一個地區或園區發展最為根本的依托,區位要素需要考慮大區位和小區位
        交通要素重點考慮航空、鐵路、公路、水路等四大方面。航空因素重點考慮機場等級、吞吐量、航線數量及頻次、與項目地車程等因素;鐵路主要考慮是否有高鐵,貨運場站吞吐量,車次、與項目地車程等因素;公路主要考慮是否有交通管制、與高速和國道的距離等因素;水路主要考慮是否有港口、吞吐量、港口口岸級別、裝船方式等因素。
        ·二)經濟基礎
        經濟基礎是衡量園區所在城市綜合能力的指標,表征了園區外部綜合發展環境。對園區發展有間接但重要的影響。一般采用GDP、人均GDP、人均可支配收入、地方政府財政收入等指標來表征園區所在城市的經濟基礎。
        ·三)產業基礎
        產業基礎是投資企業最為看重的要素。主要包括產業企業數量、規上企業數量、該產業產值占比區域內所有產業產值比重、產業上下游企業數量集聚情況、原材料供應商數量及供應程度,下游購買企業數量及銷售渠道等。
        ·四)產業要素
        產業要素是企業選址的重要因素,主要包括土地、水、電、氣、人工五大因素。
        ·五)政策支持
        政策支持是投資選址中最難評估也是最難協商的部分,原因是行政監管多,流程因素多,加之政府行政效率,達成一致需要較多時間。政策支持常見的有針對某一特定行業的扶持政策;針對高端人才,有相應的扶持政策;針對土地因素,有省政府定下來的基準地價折扣優惠政策;針對電價,通過政府牽頭協商,拿到直供電電價(不上網電價);針對技改,政府有專項資金支持……另外,低價出讓土地和稅收獎補,當前許多政府都是通過"一事一議"的方式操作。
        ·六)履約能力
        政府政策履約能力是項目,尤其是傾"全市之力"、"全縣之力"引進的重點項目考慮的重點。綠天使更熟悉每個地方政府的履約能力,深度考察地方財政實力、政府服務、決策人更替三大要素。
        ·七)土地條件
        土地是一切產業活動的基礎,沒有土地就沒有產業發展的空間。需要重點關注土地屬性、土地可獲得性、建設條件、用地成本等四大要素。土地屬性是重點,面積、形狀、連片性、平整度都是考慮的重要內容;土地可獲得性是容易忽略的坑,土規、拆遷、未來可擴張空間都是考慮的內容;建設條件主要考慮地形、水文地質、高壓線走向、市政道路、河流走向等詳細內容;用地成本主要考慮各類土地的價格。
        ·八)自然條件
        自然條件對于大多數項目而言,具有一致性,但這不是它被忽略的理由。自然條件對于項目具有基礎性影響,重點關注環境質量和自然災害兩大要素。

        綠天使深耕產業招商多年,自持園區20+,合作伙伴覆蓋全國萬余家政府單位、數千余家投資機構及上市公司資源。專業選址團隊全流程貼心服務,為企業選址、工廠選址、外資選址等提供高效、精準的落地服務同時為企業提供項目落地后的持續產業賦能、市場拓展、資源整合、投融資等支持,助力企業高效發展。

         

        服務內容



        綠天使不僅僅為您選址,更在企業項目落地后可提供產業化升級和資本賦能支持





        綠天使優勢



        定制化選址解決方案
        專業的選址服務團隊,基于精準的項目分析、豐富的本地資源以及資深的實戰經驗,為企業提供優質的定制化選址解決方案。
         
        深度掌握各地政府的產業需求和資源
        對全國5000余家政府單位,深度對接的當地資源,結合豐富的政企合作經驗,為企業的選址、考察、談判打造政企溝通的綠色通道。
         
        自持園區20+ 投資企業60余家熟悉企業核心需求
        從成立選址小組到定址落地,綠天使更了解每家企業的需求全流程管家式服務將為您的企業解決在選址過程中可能遇到的所有問題。
         
        高效精準落地快
        綠天使在為企業節約大量時間成本及商務成本的同時,實現了更加精準、高效的投資落地。
         

         

         
        服務案例
         
         
         









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